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一、买房按建筑面积还是使用面积计算？

当前中国大多数城市都是采用建筑面积计算的，当然也有一些地方会采用使用面积或者套内建筑面积计算。其实这个国家并没有强制性的规定一定要采用哪种方式计算。但需要注意的是：不管商家采用了建筑面积还是使用面积计算，都只是算法不一样罢了，最后的单价是不会有任何改变的。

二、建筑面积和使用面积的差异是什么？

1、建筑面积会比使用面积更大，建筑面积除去了室内墙体的面积之后就是室内的使用面积了。

2、使用面积一般不能当做购房价格计算，购房的价格依然需要根据建筑面积的大小进行计算。

3、建筑面积和使用面积二者包含的空间部分不一定，建筑面积包括内墙面积、使用面积、分户墙的一半面积的建筑面积、外墙的一半面积。而套内使用面积包括、不含外墙和内墙等所有占地面积，它是指客厅、厨房、餐厅、卧室等净面积总和。

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